РЖД продает башни в Москва Сити за 220 миллиардов рублей

Главным лотом станет комплекс Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити» с минимальной ценой в 220 млрд рублей. Несмотря на планы по переезду, компания так и не освоила купленные в 2024 году площади, и теперь правительство настаивает на их немедленной реализации.

Финансовое положение перевозчика резко ухудшилось из-за высокой ключевой ставки и падения объемов грузоперевозок четвертый год подряд. Чистая прибыль компании по итогам 2025 года сократилась в четыре раза, а совокупный долг достиг критической отметки в 4 трлн рублей. Чтобы остановить рост убытков, руководство уже урезало инвестиционную программу на четверть и начало сокращение штата.

Найти покупателя на башни в Сити будет крайне сложно из-за колоссальной стоимости сделки и необходимости вложений еще 50 млрд рублей в отделку. Эксперты рынка недвижимости полагают, что частных инвесторов такого масштаба в стране нет, а государственные структуры вряд ли пойдут на столь крупные единовременные траты. Вполне вероятно, что грандиозный офисный комплекс в итоге придется дробить и продавать отдельными частями разным владельцам.

Помимо современных небоскребов, на аукцион выставят историческое здание Рижского вокзала, построенное в 1901 году. Знаменитый объект культурного наследия, ставший декорацией для легендарных советских фильмов, также признан избыточным активом в условиях кризиса. Представители РЖД отмечают, что потенциальные покупатели проявляют интерес, но опасаются сложностей при дальнейшем взаимодействии с монополией из-за близости железнодорожных путей.