9 млн за квартиру: суд вернул жильё, но не деньги

В день сделки он прошёл платную экспертизу, где был признан полностью вменяемым, а договор оформили по всем правилам. Квартира площадью 49 м² официально перешла новым владельцам — семье Котковых.​

После выхода нового постановления Верховного суда пенсионер изменил позицию и 19 декабря подал уточнённый иск, ссылаясь на статью 177 ГК РФ. Он заявил, что в момент сделки не осознавал своих действий, хотя ранее сам признавался, что репетировал ответы и вводил экспертов в заблуждение, чтобы убедить покупателей в своей добросовестности. Суд 16 января удовлетворил иск и вернул квартиру прежнему владельцу, но денег у него нет — всю сумму он должен вернуть семье Котковых.​

Котковы уже готовят заявление о мошенничестве, указывая на прямые признания продавца и опасаясь, что новая судебная практика делает любую сделку с недвижимостью рискованной. По их мнению, покупатели могут остаться и без квартиры, и без денег, если продавец в любой момент заявит, что не понимал значения своих действий. Такие случаи подрывают доверие к рынку недвижимости и заставляют искать дополнительные гарантии при сделках.​