В Госдуму внесли законопроект о «периоде охлаждения» при продаже жилья

В Государственную Думу официально внесен пакет законопроектов, призванных сломать популярные схемы отъема жилья у граждан. Основной мишенью инициативы стала так называемая «пенсионерская схема», когда злоумышленники вынуждают пожилых людей срочно продавать квартиры. Депутаты предлагают ввести жесткие фильтры для сделок с недвижимостью.

Ключевым механизмом защиты станет введение обязательного «периода охлаждения». Авторы инициативы предлагают установить семидневный мораторий на завершение сделки. Эта неделя даст продавцу возможность выйти из-под психологического воздействия мошенников. В течение этого срока собственник должен подтвердить добровольность своих намерений. Если выяснится, что человек действовал под давлением или был введен в заблуждение, процедуру можно будет остановить. Сделка в таком случае подлежит немедленной отмене.

Кардинально меняется и порядок финансовых расчетов. Законопроект полностью исключает использование наличных денег или ячеек в подобных рискованных операциях. Продавец сможет получить средства за проданные квадратные метры исключительно на банковский счет. Это делает денежный след прозрачным для правоохранителей.

Принципиально важен и момент передачи денег. Доступ к финансам откроется только после государственной регистрации перехода права собственности. Пока Росреестр не внесет изменения в базу данных, деньги останутся недоступными. Это лишает мошенников возможности перехватить средства до того, как государство зафиксирует факт продажи.

Отдельный блок поправок касается людей, продающих свое единственное жилье. Теперь такие сделки попадут под особый контроль. Продавцу придется документально подтвердить наличие другой жилплощади для переезда. Просто выписаться «в никуда», как это часто происходит под диктовку кураторов из телефона, больше не получится. Без доказательств наличия крыши над головой сделку просто не пропустят.

Парламентарии уже зарегистрировали документы в базе данных Госдумы. Рассмотрение инициативы запланировано на ближайшее время. Эксперты отмечают, что принятие этих норм может существенно снизить статистику преступлений на рынке недвижимости.