Единственную квартиру в ипотеке хотят освободить от имущественного налога

Инициатива затрагивает квартиры и дома, находящиеся в залоге у банков, если они не приносят коммерческого дохода. При одобрении документа Федеральным Собранием норма заработает с 1 января 2026 года.​

Сейчас ставка налога на жилую недвижимость колеблется от 0,1% до 0,3% кадастровой стоимости объекта. Для квартиры ценой миллион рублей ежегодный платеж может достигать 30 тысяч рублей. Добавьте сюда ежемесячные платежи по кредиту — и сумма становится ощутимой даже для семей со стабильным доходом.​

Освобождение будет действовать весь срок ипотечного договора. Но заемщикам придется доказать, что квартира или дом — единственное жилье семьи, зарегистрированное в ЕГРН. Как только кредит погашен, налог вернется в платежки.​

Авторы проекта видят в нем двойную выгоду. С одной стороны, мера снижает финансовую нагрузку на семьи с детьми, которым труднее всего тянуть ипотеку. С другой — уменьшает риск просрочек по платежам, что выгодно и банкам. В условиях, когда процентные ставки по кредитам остаются высокими, такая поддержка может реально изменить ситуацию для тысяч заемщиков.​

Правда, остается вопрос о реакции региональных бюджетов. Имущественный налог — источник местных доходов. И пока неясно, как компенсируют выпадающие средства муниципалитетам.