Арендное жилье может подешеветь уже через месяц

Но что будет дальше? Тут мнения экспертов расходятся довольно серьезно.

Елена Чегодаева из компании НДВ Супермаркет Недвижимость считает, что уже к концу сентября ажиотаж начнет спадать. Особенно это касается студий и однушек — самых популярных сейчас вариантов. По данным Яндекс.Аренды, цены на них выросли в среднем на 2,5% по городам-миллионникам, а в Москве вообще подскочили на 15-20%.

Роман Жуков из той же Яндекс.Аренды тоже ожидает снижения цен в октябре. Логика простая: спрос упадет, предложение вырастет, и стоимость поползет вниз. Правда, динамика будет разной в зависимости от класса недвижимости.

В дорогих сегментах — бизнес, премиум и элит — серьезного падения ждать не стоит. У владельцев таких квартир нет острой необходимости быстро сдать жилье, поэтому торопиться с уступками они не будут. Интерес к дорогой недвижимости держится стабильно весь год.

А вот в массовом сегменте ситуация может измениться. Жуков прогнозирует появление относительно недорогих квартир из старого фонда и новостроек комфорт-класса, особенно в районах с низкими ценами. В той же Новой Москве медианная стоимость аренды однушки сейчас составляет 59 800 рублей, на востоке столицы — 67 300.

Но есть и противоположная точка зрения. Оксана Полякова из ИНКОМ-Недвижимость уверена — активность арендаторов в октябре останется на сентябрьском уровне. А значит, цены продолжат расти на 5-15% по сравнению с летом.

С ней согласен Максим Лазовский, владелец строительной компании Дом Лазовского. Он прогнозирует рост стоимости найма на 15% до конца года, причем уже в октябре цены подрастут на 4-6%.

Даже если на рынке появятся новые предложения — квартиры, переведенные из продажи в аренду, или свежие новостройки — удешевления это не принесет. Просто рост будет менее заметным.

Получается довольно противоречивая картина. Одни эксперты ждут снижения цен, другие — продолжения роста. Видимо, октябрь покажет, кто был прав.