+21 °С
Облачно
Новости
28 Июля 2025, 04:10
Жильцы освободятся от лишних коммунальных платежей с августа
С августа 2025 года собственники квартир смогут выдохнуть чуть свободнее: новый порядок четко разграничил, какие услуги ЖКХ должны оплачиваться из кармана жильцов, а какие — за счет управляющих компаний. Теперь плата за часть привычных работ полностью ложится на коммунальщиков, а не на собственников
К ключевым изменениям относят уход из квитанций сразу четырех расходов. В первую очередь, речь идет о стояках инженерных сетей: водоснабжения, отопления, канализации и тех их частей, которые проходят до первых запорных вентилей в квартире. Если случилась авария — управляющая компания обязана все ремонтировать и устранять за свой счет, независимо от решений собрания собственников.
Также к общедомовому имуществу относятся конструкции пола и потолка в домах с деревянными перекрытиями — лаги пола, штукатурку потолка жильцы больше не обязаны ремонтировать за свой счет. Такой порядок подтвердил Верховный суд России в свежем разъяснении: именно управляющая компания должна следить за этими элементами.
Затопили квартиру по вине стояка, старого радиатора или изношенной трубы — отвечать финансово будет тоже управляющая компания, если не докажет обратного. Вина, в случае аварии по причине плохого состояния общедомового имущества, автоматически ложится на УК.
Почтовые ящики в подъезде теперь также под защитой закона: любой текущий или капитальный ремонт этих ящиков оплачивают управляющие. Решение подтверждено постановлением Верховного суда.
Если управляющая компания не пересмотрела счета, жильцы имеют полное право обратиться с жалобой и потребовать перерасчет. Закон наконец оказался на стороне собственников, позволяя не оплачивать чужие, а порой необоснованные, коммунальные расходы.
