Что грозит за неуплату коммуналки

Об этом в интервью изданию aif.ru рассказал Дмитрий Бондарь, общественный деятель и эксперт в сфере ЖКХ.

По словам Бондаря, за неуплату коммунальных платежей законом предусмотрены такие меры воздействия, как арест счетов в банках, удержание части доходов, а также принудительное взыскание задолженности по решению суда. Эти положения закреплены в Федеральном законе № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Эксперт напомнил, что начисление пени за просрочку платежей начинается с 31-го дня. Размер пени составляет 1/300 от ключевой ставки Центрального банка за каждый день просрочки. Изначально эти суммы могут быть незначительными, однако с течением времени они быстро накапливаются, существенно увеличивая общую сумму долга.

Бондарь также обратил внимание на важный нюанс, касающийся порядка погашения задолженности. Согласно статье 319 Гражданского кодекса РФ, при погашении долга сначала должна быть выплачена основная сумма задолженности, и только после этого – начисленные пени. Однако, по его словам, управляющие компании иногда нарушают это правило, особенно если платеж поступает без указания конкретного расчетного периода. В таких случаях деньги могут быть зачислены в счет пени, а основная задолженность останется непогашенной. Эксперт подчеркнул, что если такая ситуация имела место, у должника есть законное право требовать перерасчета, обратившись с соответствующим заявлением в управляющую компанию. В случае отказа УК, можно обратиться в суд.

Дмитрий Бондарь добавил, что размер начисленных пени также можно оспорить в судебном порядке с целью их уменьшения. Однако, он рекомендовал не доводить ситуацию до суда и попытаться договориться с управляющей компанией о предоставлении рассрочки по погашению задолженности.

В заключение эксперт напомнил, что законодательством установлен запрет на отключение коммунальных ресурсов из-за долгов, связанных с оплатой содержания общего имущества многоквартирного дома (например, услуги по обслуживанию лифтов, уборке территории, проведению ремонта). Ограничение предоставления коммунальных услуг возможно только в отношении конкретных ресурсов, таких как электричество, вода или газ.

Ранее адвокат Алексей Тюрин сообщал, что взыскать долги за ЖКУ становится невозможным в случае истечения срока исковой давности по ним или при признании должника банкротом.