Собственники в ответе – как закон меняет жизнь в многоэтажках

С принятием Федерального закона №351-ФЗ от 24 июля 2023 года в России радикально изменился подход к содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Теперь жильцы полностью отвечают за ущерб, а управляющие компании снимают с себя эту нагрузку. Новые правила уже вступили в силу, и они требуют от собственников не только финансовых вложений, но и активного участия в жизни дома.

Что ждет жильцов? Ремонт после хулиганских выходок, покраска испорченных стен и замена мусорных систем теперь ложатся на плечи самих владельцев квартир. Кроме того, ужесточаются требования к пожарной безопасности. Нарушение норм может обернуться штрафами, особенно суровыми для тех, у кого есть лоджии, — до 15 тысяч рублей ежедневно.

Законодатели рассчитывают, что такие меры пробудят в людях ответственность. Жильцы начнут бережнее относиться к подъездам и дворам, зная, что за порчу придется платить из своего кармана. Есть и социальный бонус: новшества могут сплотить соседей для решения общих проблем и защиты дома. Активность в управлении тоже вырастет — без советов МКД и диалога с УК теперь не обойтись.

Пожарные риски остаются в центре внимания. Эксперты выделяют типичные ошибки: ветхая проводка, перегрузка сетей, захламленные балконы и хранение горючих веществ в неподходящих местах. Нередко в домах не хватает сигнализаций и датчиков дыма. Чтобы избежать беды, жильцам советуют проверять электрику, держать под рукой огнетушители и не превращать коридоры в склады. Умные технологии, вроде систем раннего оповещения, тоже станут подспорьем.