+24 °С
Дождь
Новости
1 Октября 2023, 03:56
В России с 1 октября вступают в силу правила совместного владения гаражами
Владельцы гаражей, желающие узаконить это имущество, станут меньше зависеть от мнения соседей по кооперативу
В России с 1 октября вступают в силу правила совместного владения гаражами
В России с 1 октября вступает в силу закон о гаражных объединениях, регулирующий совместное владение и пользование общим имуществом в границах территории гаражного назначения, а также собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах.
Закон призван сформировать общий подход к определению таких объектов недвижимости, как гаражи, к их государственной регистрации. В частности, документом вводятся понятия "гараж", "территория гаражного назначения" и "гаражный комплекс". Так, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Они могут быть отдельно стоящими либо находящимися в границах территории гаражного назначения, располагаться в одном ряду с другими гаражами и иметь с ними общие стены, крышу, фундамент и коммуникации.
Документ устанавливает, что к общему имуществу в комплексе относятся вспомогательные помещения, например, технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование. Оно находится в общей долевой собственности, доли пропорциональны общей площади принадлежащих собственнику машино-места или нежилого помещения. Каждый собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и других обязательных платежей, связанных с общим имуществом.
При этом под закон не подпадают гаражи у домов на отдельных участках, паркинги в жилых домах и гаражи на объектах производственного и коммерческого назначения.
