В пояснительной записке отмечается, что в настоящее время законодательство не учитывает особенности управления аварийными многоквартирными домами. Авторы поправок отмечают, что признание дома аварийным не является основанием для снижения платы за содержание общего имущества для жильцов. При этом обеспечение безопасного проживания в таком доме требует больших затрат, и из-за этого управляющие организации часто отказываются от управления такими домами. Для решения этой проблемы предлагается прописать в законе, что в случае отсутствия способа управления, выбирать управляющую компанию будет орган региональной власти из специального реестра.